Wohneinheitenfläche
Um 49 m²
Inhalt
Um 150 m³
Baujahr
Baujahr 2006
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Balensteeg 3 C

4201 XC, Gorinchem (Zuid-Holland)

In het centrum van Gorinchem vind je dit leuke en energiezuinige (label A) 2-kamerappartement met privéberging en een eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2006 gebouwd en is gelegen in een rustige zijstraat van de idyllische Havendijk, met alle faciliteiten van deze sfeervolle stad binnen handbereik.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en te bereiken middels de trappenopgang of lift. Het geheel beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een nette open keuken en slaapkamer met badkamer en suite. Daarnaast heeft dit appartement de luxe van een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. En dat midden in de stad!

Kortom, een ideale plek om jouw woonavontuur te starten. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging!

Einteilung
Gesloten entree met intercom-bellenplateau en de brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich de meterkasten van de 12 appartementen. Van hieruit toegang tot de eigen afgesloten (fietsen)berging, de liftinstallatie, het trappenhuis en de eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage met een op afstand bedienbare elektrische deur naar de openbare weg.

Erste Etage
Via de liftinstallatie of het trappenhuis vindt de entree tot het appartement plaats in de hal met de garderoberuimte, een bergkast met de CV-installatie en een groepenkast. De slaapkamer is aan de galerijzijde gesitueerd en biedt toegang tot de badkamer. Deze deels betegelde badkamer en suite is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en de witgoedaansluitingen. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de straatzijde van het appartement gelegen, door de grote raampartij heeft u hier heerlijk veel lichtinval. Open keuken in L-opstelling is uitgerust met een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie.

Besonderheiten
- Er is een goedlopende en actieve Vereniging van Eigenaren actief, de VvE bijdrage is € 127,60 per maand
- Dit 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping
- Er is een lift aanwezig in het complex
- Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging en parkeerplek
- Het kleinschalige appartementencomplex is in 2006 gebouwd

Alle Informationen finden Sie unter:
balensteeg3c.nl Lees de volledige omschrijving

Leuk en energiezuinig 2-kamerappartement (2006) met eigen afgesloten berging én parkeerplek in de inpandige parkeergarage. En dat in het centrum van Gorinchem!

Dokumentation

Video - Balensteeg 3 C, Gorinchem
Video icoon
360 foto - Balensteeg 3 C, Gorinchem
360 icoon

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
287.500 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Ab 15-01-2026 verfügbar
Beitrag des VvE
€ 127,60 per maand

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2006
Dachart
Gesammelter Dach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
49 m²
Inhalt
150 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Inloopdouche en wastafel
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
2. Wohnschicht
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
09-09-2025
Isolation
Hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und im Zentrum

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste

Garage

Garagenart
Parkplatz
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkplatz

Parkplatzart
Auf abgegrenztem Gelände, auf privatem Parkplatz und öffentlichen Parkplätzen

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 127,60 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Nein
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Gorinchem

Zahlen für Postleitzahl-Region 4201

Gesamtbevölkerungszahl
5705 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Gorinchem

Zahlen für Postleitzahl-Region 4201

bis 15 Jahre
10%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
29%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
20%

Haushalte von Gorinchem

Zahlen für Postleitzahl-Region 4201

Einpersonig ohne Kinder
54%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
80%

Haushalte von Gorinchem

Zahlen für Postleitzahl-Region 4201

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
13%
Haushalte mit Kindern
20%

Wohnungen in Gorinchem

Zahlen für Postleitzahl-Region 4201

Wohnungen vor 1945
38%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
8%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
3%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
16%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Gorinchem

Zahlen für Postleitzahl-Region 4201

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
14%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Gorinchem

Zahlen für Postleitzahl-Region 4201

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 218.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Gorinchem

Zahlen für Postleitzahl-Region 4201

Adressen pro Quadratkilometer
1973
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4201 Gemeente kaart gorinchem

Makelaardij Stuij & Van Dijk

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Binnendams 118

3373 AE, Hardinxveld-giessendam

0184 - 630 650 info@stuijenvandijk.nl www.stuijenvandijk.nl

Immobilienagentur Stuij & van Dijk

Unsere Niederlassungen in Hardinxveld-Giessendam und Sliedrecht sind bekannt für ihre Kundenorientierung und ausgezeichnete Service. Wir kombinieren Professionalität mit persönlicher Aufmerksamkeit, im Gegensatz zur oft unpersönlichen Methode großer Büros. Wir verstehen die Bedeutung von Zuhören zu Ihren Wohnwünschen und begleiten Sie maßgeschneidert.

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Das ist ein großer Schritt, bei dem viele Faktoren ins Spiel kommen. Was ist eine realistische Verhandlungsreserve? Wie lange dauert der Verkauf? Was können wir für Sie tun? Wir bieten klare Informationen über den gesamten Verkaufsprozess.

Stuij & van Dijk verfügt über umfangreiche Erfahrung, spezifisches Wissen und ein starkes lokales Netzwerk. Deshalb können wir Ihnen bei der Verkauf Ihrer Immobilie kompetent beraten. Bei uns erhalten Sie einen engagierten Vermittler, der Sie während des gesamten Prozesses unterstützt, von der ersten Besichtigung bis hin zum endgültigen Abschluss. Mit einer persönlichen und professionellen Methode sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie auf die beste Weise verkauft wird.

Immobilienagentur Stuij & van Dijk
Reviews Makelaardij Stuij & Van Dijk

Balensteeg 3 C, Gorinchem

287.500 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt